Курс валют: USD: 77.5336 | EUR: 86.5801
6
Близится одно из главных событий года - чемпионат мира по футболу - 2018. Постепенно вводятся новые правила приема гостей. С тем, как правильно и законно заниматься сдачей своих собственных квартир в аренду гостям чемпионата, можно ознакомиться в памятках, представленных Госкомитетом РТ по туризму.
1. Кто может сдать жилье внаем? Только собственник жилья. Если недвижимость находится в собственности у нескольких лиц, то для ее сдачи требуется согласие всех собственников. 2. Где найти желающих снять жилье? Самый эффективный способ рассказать о своем предложении - разместить информацию о своих апартаментах на наиболее популярных интернет-площадках и сервисах бронирования жилья, которыми пользуются российские и зарубежные туристы. Информация о вашем жилье должна быть достоверной. Обязательно приложите фотографии апартаментов. Это поможет избежать разногласий при заключении договора с арендатором. 3. Как подготовить жилье к сдаче? Сдавая квартиру, вы предоставляете услугу. И важно, чтобы она была оказана качественно. Минимальные требования к квартире, которую вы сдаете: она должна быть чистой, оснащенной необходимой бытовой техникой, постельным бельем, ванными принадлежностями, все оборудование должно быть в исправном состоянии, включая мебель, сантехнику, газовые и электросети, водоснабжение. 4. Как обезопасить себя от непредвиденных ситуаций? Обязательно оформите надлежащим образом договор аренды жилья. Договор - это не только условие законности сделки, но и защита ваших прав как арендодателя. Сделайте опись имущества и приложите ее к договору. В случае хищения или повреждения ваших вещей вы сможете на законных основаниях предъявить претензии арендатору. Помните о правилах безопасности. Уточните заранее телефон вашего участкового полицейского, проинформируйте его о намерении сдать жилье в аренду. Если у вас возникнут опасения, что арендаторы жилья могут представлять угрозу для общественного порядка, незамедлительно сообщите об этом в правоохранительные органы. 5. По какой цене сдавать? Обращаем ваше внимание, что необоснованно завышенная цена негативно отражается и на репутации владельца, и на репутации города. Кроме того, завышенная цена - повод не воспользоваться вашим предложением.
6. Нужно ли регистрировать гостей? Да. Регистрировать нужно иностранных граждан, прибывающих хотя бы на один день, и российских граждан, прибывающих на три дня и более. При размещении иностранных граждан в течение суток с момента прибытия гостя необходимо оформить уведомление о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания. Для этого собственник жилья (или лицо, прописанное в нем) должен обратиться в отдел по вопросам миграции МВД. При подаче уведомления понадобятся: - копия паспорта иностранного гражданина (страница с фото); - копия миграционной карты иностранного гражданина (выдается при въезде в страну); - копия визы или паспорта болельщика иностранного гражданина (в случае если гость прибыл из страны, для которой в России установлен визовый режим въезда); - паспорт лица, сдающего жилье, с отметкой о прописке в указанном жилье. При размещении граждан Российской Федерации на срок от трех дней и более в течение трех дней необходимо подать заявление о регистрации по месту пребывания (Указ Президента РФ от 9 мая 2017 г. №202 «Об особенностях применения усиленных мер безопасности в период проведения в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA - 2018). Для этого гость и собственник жилья должны вместе обратиться в отдел по вопросам миграции МВД, имея при себе паспорта. Документы принимаются в отделах по вопросам миграции УМВД по месту нахождения жилья. В случае нарушения порядка миграционного учета предусмотрен штраф согласно ст. 18.8 Кодекса об административных правонарушениях для физических лиц. 7. Нужно ли платить налоги? Да. Собственник жилья должен заполнить справку 3-НДФЛ, в которой указываются полученные доходы и подоходный налог с них до 30 апреля года, следующего за отчетным. Место подачи - местное отделение налоговой (по адресу проживания физического лица). До 15 июля года, следующего за отчетным, нужно уплатить НДФЛ. Уточнить реквизиты можно в отделении налоговой, куда подается декларация. За непредставление налоговой декларации и неуплату налогов предусмотрены как штраф (ст. 119 НК РФ), так и уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).
*