Курс валют: USD: 77.5336 | EUR: 86.5801
1
Насколько добросовестны горожане? Тема начисления ОДН (теперь СОИ) в последнее время потеряла свою актуальность.
Бремя платежей за сверхнормативное потребление воды и электричества в доме теперь перенесено на управляющие компании. Собственники квартир платят за СОИ по нормативу, но при этом, в полном объеме должны оплачивать коммунальные услугив квартирах: счетчики сейчас имеются в каждой семье. Тут закон действует по принципу: доверяй, но проверяй. Как минимум раз в год коммунальщики обходят квартиры и сверяют показания на счетчиках. Недоплатили миллионы рублей Прежде всего, стоит сказать, что периодичность проверок исправности счетчиков прописана в пункте 83 Постановления Правительства РФ № 354: они должны проводиться исполнителем не реже раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще раза в 3 месяца. Но, как говорят сотрудники управляющих компаний, некоторые жильцы считают, что УК специально выискивают недобросовестных потребителей услуг, воспринимают все в штыки и нередко не пускают специалистов за порог. Каковы же итоги проверок в обходов в 2017 году? Для того, чтобы представить картину по городу, мы обратились в три крупных УК – «Жилкомсервис», «Электротехников», «Челныстройремонт». По словам главного инженера УК «Электротехников» Ирины Трифоновой, при обходе 22 тысяч квартир выявили 1300 случаев занижения показаний приборов учета. УК «Челныстройремонт», по словам начальника отдела энергетики Андрея Колобова, также из 22 тысяч квартир в черный список внес более 700 квартир, управляющая организация ежемесячно недополучала оплату за коммунальные ресурсы около миллиона рублей. Еще более масштабная работа проведена в домах Комсомольского района. - У нас есть автоматизированная программа, выбирающая квартиры, которые мы называем критичными. Например, когда при проживании четырех человек, указаны затраты горячей или холодной воды 1-2 куба, или 10 кватт электроэнергии. Сразу возникает вопрос: люди там едят в темноте, не моются, и не смотрят телевизор? Из 36 тысяч обслуживаемых квартир у нас вышло 12 тысяч «критичных». После проверки выяснилось, что 4,5 тысячах квартир умышленно занижают показания счетчиков, - рассказала начальник отдела УК «Жилкомсервис» Виктория Хрусталева. Не доплачено за воду 9 миллионов рублей, за электричество 13 миллионов рублей. Со счетчика нужно стирать пыль Чаще всего некорректные показания происходят из-за нерабочих счетчиков. Так, в домах УК «Электротехников» таких фактов за год выявлено 800. В «Челныстройремонт» ежемесячно выявляли до 50 счетчиков, которые следует заменить. -Не все жители обращают внимание на свои приборы учета. То ли умышленно, то ли по незнанию, - считает Виктория Хрусталева. - А счетчики нужно проверять, стирать с них пыль, ведь внутри счетчика разряженная газовая среда, чтобы он работал идеально, он должен быть чистым, попадание пыли в отверстия может нарушить точность, так же как и любая трещина или царапина на нем. Если прибор вышел из строя, его можно сдать, предъявить претензии заводу-изготовителю, как по холодильнику, или стиральной машине. Сознательные челнинцы вешают на счетчики записку с напоминанием, когда нужно провести госповерку прибора. Эти данные можно взять и в паспорте прибора учета. А что с магнитами? Есть челнинцы, которые умышленно занижают ежемесячные показания приборов,надеясь, что это сойдет им с рук. - Одна семья в течение года передавала одни и те же показания счетчика. Как им это удавалось? Они делали это через портал госуслуг, платили одну и ту же сумму квартплаты 800 рублей и делали вид, что не смотрели квитанции, - привела пример Виктория Хрусталева. - В квартиру представителей УК не пускали. А вот случаев с магнитами немного. Специалисты из «Электротехников» выявили четыре эпизода применения магнитов, а в «Челныстройремонте» был один магнит на счетчике воды и смывном бачке, который работал помимо счетчика. Современные приборы учета быстро выходят из строя, если использовать магниты. Но народ идет на мелкие хитрости: ставят какие-то подпорки под счетчик, сдавливают его корпус. По счетчику платить дешевле Все тайное становится явным. Манипуляции владельцев счетчиков рано или поздно выявляются. И тогда в минусе оказывается сам житель. Неработающий счетчик признается нерасчетным, в любом случае нужно купить новый. В таких случаях, при замене счетчика в течение трех месяцев, платежи за коммуналку начисляются по нормативу. Также происходит с теми, кто три раза не допустил в квартиру проверяющих: по закону они должны производить расчет по нормативу: для средней квартиры , где проживает четыре человека, это 1,5-2 тысячи рублей в месяц. Также предусмотрены случаи, когда начисление платежа производится исходя из нормативов с применением повышающего коэффициента.
*