Курс валют: USD: 77.5336 | EUR: 86.5801
9После того как в России начали выдавать материнские сертификаты после рождения второго ребенка, у большинства семей появилась возможность поправить свои жилищные условия. Конечно, за стоимость сертификата далеко не всегда приобрести даже небольшую квартиру, но он может быть использован как первый взнос по ипотеке. Если же свое жилье уже есть и оно полностью устраивает, можно купить комнату и сдавать ее в аренду.
Если вы заинтересованы в получение достаточно хорошего дохода, то лучше всего выбирать недвижимость именно в крупных городах, где проблем с последующим поиском квартирантов уж точно не будет. Можно купить комнату в Москве даже в домах, которые попали под программу реновации, в итоге можно сначала сдавать это жилье, а потом получить новое в новом, еще более перспективной районе, ваша выгода возрастет во много больше.
На самом деле дела с комнатами обстоят еще проще чем с квартирами. В силу того, что стоимость аренды гораздо ниже, найти клиента будет совсем не сложно. Вам необходимо поместить объявления на местных форумах или тематических досках объявлений.
Не забудьте сделать качественные фотографии, ведь именно по ним и выбирают жилье. Делать фото можно на любое устройство, лучше всего при естественном освещении. Обязательно в комнате должен быть порядок, никаких лишних вещей, например, вашей личной одежды быть не должно. Клиентов привлекают и такие мелочи как мягкий коврик, цветы в вазе и т.д. В случае необходимости сделайте косметический ремонт, достаточно переклеить обои и вид помещения значительно изменится в лучшую сторону. Помимо фотографий самой комнаты необходимо сделать фото мест общего пользования - кухни, санузла, коридора. Также постарайтесь сделать фото лестничной площадки.
После того как вы сделали качественные фотографии, вам необходимо продумать текст объявления. В нем не должно быть ничего лишнего, но оно должно давать полное представление о вашем предложении. Помимо стоимости аренды укажите на какой срок вы сдаете комнату, на каких условиях происходит пользование общим имуществом, как будет происходить оплата за последний месяц.
В ходе устных бесед обязательно обсудите другие, важные для обеих сторон вопросы. После всего этого можно заключить договор, его бланк достаточно скачать в Интернете. Единой формы бланка договора нет, потому форма может быть произвольной.
Подумайте и над тем, как вы будете сдавать свою комнату - в обход закона или официально, в последнем случае вам придется оплачивать налоги.
*