Курс валют: USD: 77.5336 | EUR: 86.5801
1
Такая форма, как жилищные накопительные кооперативы (ЖНК), появилась уже достаточно давно – 13 лет назад – но о ней большинство потребителей или не знает вовсе, или знает недостаточно. Теперь вы узнаете, как это работает и какие возможности открывает жителям городов Казань, Уфа и Тольятти.
Что такое ЖНК?
По сути, это группа граждан, которые постоянно платят взносы, формируя некоторый фонд, из которого и осуществляется приобретение недвижимости. Сроки и объемы взносов определяются условиями договора, поэтому такой метод может стать отличной возможностью для тех, у кого не самый высокий уровень доходов. Членом кооператива может стать любой гражданин, у которого есть паспорт, для граждан Российской Федерации с 16 лет. Достаточно написать соответствующее заявление и заключить соглашение о бронировании. Срок накопления средств определяется условиями договора участия в ЖНК. В любом случае, возможность пользоваться квартирой у любого члена появится не ранее, чем будет оплачена половина площади выбранного жилья и дом будет сдан в эксплуатацию. Это прекрасный способ забронировать квартиру в лучших ЖК Уфы, Тольятти и Казани, которые сейчас возводятся девелоперской компанией «Унистрой» http://znkrf.ru/realty/. Почему условия ЖНК «Жилищные Возможности» подходят многим? Для этого достаточно просто обратить внимание на список особенностей данной программы: • Отсутствует в принципе процедура одобрения. Члены кооператива принимаются по заявлению о вступлении и внесении вступительного взноса в размере 10 000 руб; • Нет необходимости сразу вносить большие суммы. Особенно удобно для людей с не самым высоким доходом. Это позволяет за два года скопить нужное количество средств за счет вполне посильных платежей; • Рассрочка – без процентов. Членские взносы ежемесячно составляют 1000 руб. Это решающий фактор для тех, кто не может позволить себе переплачивать значительный процент от стоимости всего жилья в виде процентных комиссий. Благодаря этому, квартиру от ЖНК могут позволить себе даже молодые семьи, еще не имеющие сбережений и дополнительных источников дохода. Деятельность жилищных накопительных кооперативов в обязательном порядке контролируется целым рядом структур, среди которых ФСН, Центробанк, Росреестр, а также аудиторская компания и ревизор. Все это позволяет защитить права участников и гарантировать им получение приобретенного жилья при соблюдении условий договора. *Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о Жилищном накопительном кооперативе «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного членского взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Срок паенакопления ограничен только сроком нахождения пайщика в кооперативе. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение затрат, связанных с оплатой государственных пошлин в отношении квартиры. Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» вы можете узнать на сайте http://znkrf.ru/ *** Предоставление рассрочки возможно при условии приобретения членства ЖНК «Жилищные Возможности». После приобретения кооперативом жилого помещения в собственность, Правлением кооператива принимается решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива, на основании которого последний вселяется в помещение. При классической форме участия сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Объемы, условия и порядок погашения рассрочки согласуются с членом кооператива. Настоящее предложение не является публичной офертой 
*